早年，国家大力推动城镇化发展，成功吸引了大批农民离乡去城市就业。不少农民凭借自身的努力赚回了大笔财富，为了给家人提供更好的生活、给孩子创造优良的教育环境，不少农民选择在城里买房安家。该风气流行后，农村人口流失严重。

“一户一宅”政策推出背景

在这一背景下，政府出台了“一户一宅”的政策。该政策的意思是每个农村家庭可以获得一块属于自己的土地，至于用途自行决定，可以用来耕地，也可以用于建房。但政策出台后，由于管制力度不够，出现了一些土地非法转让的情况，或者是建造的房屋拆了又建、建了又拆，还有甚者会去占用不属于自己的土地。后期，国家严格规定土地只能依法建造房屋，且做到“一户一宅”。

紧接着，各地区颁发了宅基地面积标准。要想达到“一户一宅”的要求，得先考虑人口密度的问题。通常情况下，人口稀少地区，宅基地面积越大。相反，人口稠密地区，宅基地面积则越小。

地区标准不同

就拿重庆地区举例，每个人分到的面积只能小于25平方米，按照一家三口计算，住房就不能超过75平方米。总而言之，人口越多，房子面积就越大。广东地区的标准是按照所在地段区分，平原地区或城市郊区，宅基地面积要少于80平米；丘陵地区则少于120平米；山区的宅基地面积不得超过150平米。

所以说，不同地区对宅基地划分的标准就不同，具体看各地政府的政策。那很多人感到好奇，万一超过标准了，会面临什么后果？针对这个问题，政府自然也会考虑在内，一共出台了两个应对策略。第一个是，超出标准的面积不多，在可接受范围内，就会征收部分费用的超占费。收费标准由各地政府执行裁定，占地面积越大，缴费就越多。

第二个办法是直接将超出标准的宅基地面积收回或者是拆除。而进行超出面积没收和拆除工作的则是村集体。据悉，早期河南新乡就采取过这个方式。

如今政府尤为重视扶持农村地区发展，因此未来对“一户一宅”政策管制会愈发严格。建议出现违规搭建的农村家庭不要出现侥幸心理，也不要为了谋求自身利益就去非法占有土地，这些行为都会在日后付出相应的代价。

早年，流行的是农村人口往城市涌入。可近几年情况有所变化，很多在城市里生活了一段日子的人发现城市居住环境不如农村，而且开销压力比较大、人情化寡淡，于是很多人上了年纪后又决定回到农村养老。还有一些开发商还在农村建立了绿色地产，受到不少群体的追崇。

还有一些人是被农民利好政策所吸引。国家为了推动农村经济发展，出台了不少福利政策，比如完善农村医疗保障、推出有偿退地等等。当初，农村地区发展受阻主要是因为交通不发达，外面的人进不来，里面的出不去，可现在不同了，农村正在修缮道路。政府还引入了不少新型产业，农民日后可以在自己家门口就业，再也不需要背井离乡。